یک سرمایه گذار این امکان را دارد که یا در املاک بسیار گران قیمت در بازارهای معتبر اروپایی سرمایه گذاری کند که این یک سرمایه گذاری مطمئن با بازده پایین است، یا در بازارهایی سرمایه گذاری کند که قیمت ها کاهش یافته اما در حال بهبود هستند. سرمایه گذارانی که مایل به ریسک اندکی بیشتر هستند، می توانند بازده بالاتری را تجربه کنند.

سوئد قطعا یکی از مواردی است که باید به طور ویژه به آن توجه کرد. تولید ناخالص داخلی در سال 2018 2.7 درصد رشد کرده و سرمایه گذاری 17 درصد افزایش یافته است. سرمایه گذاران املاک و مستغلات می توانند برای سرمایه گذاری در ملک در شهرهایی مانند استکهلم از نرخ های بهره پایین استفاده کنند.

قبل از خرید ملک در اروپا چه نکاتی را باید بدانید؟
هر کشوری پیامدهای مالی خواهد داشت که باید بررسی کنید، موارد مهم آن به شرح زیر:
چه مالیات های محلی باید بپردازید
اگر مشمول پرداخت سود سرمایه هستید چه شرایطی شامل شما می شود
در صورت مرگ چه اتفاقی برای املاک شما می افتد
آیا شما نیاز به پرداخت مالیات بر ارث دارید یا خیر

بازده خالص سرمایه‌گذاری‌های ملکی شما احتمالاً در سال‌های آینده کاهش خواهد یافت، به هر حال، منطقی است که فرض کنیم مالیات ها و هزینه ها در بسیاری از کشورهای اروپا افزایش می یابند که این، نباید دلیلی برای خودداری از خرید ملک در اروپا باشد. تاکنون هیچ سرمایه گذار موفقی از خرید ملک با وجود مالیات های بالاتر دلسرد نشده اند. با این حال، قبل از هر اقدام و خرید و فروشی بهتر است اطلاعات کافی در مورد نرخ املاک و قوانین کشور مورد نظرتان را کسب کنید تا بتوانید به سود چشم گیری دست پیدا کنید.

با این حال، هزینه بسیار پایین استقراض تاثیر منفی این مسائل مالی را خنثی می کند، این یک دلیل کلیدی است که چرا در بسیاری از کشورهای اروپایی باثبات، قیمت مسکن یا تثبیت شده یا به طور قابل توجهی افزایش یافته است.

سرمایه گذاران برای بازدهی بهتر چه نوع املاکی را در اروپا باید در نظر بگیرند؟
یک روند اصلی در بازار مسکن اروپا خریداران، خریدن خانه های کوچکتر و سوئیت می باشد. این افراد دیگر خرید ویلاهای بزرگ را انتخاب نمی کنند، به این دلیل که در بازار اروپا خرید و نگهداری آنها به سختی انجام می شود، بنابراین شاهد هستیم که بخش لوکس املاک و مستغلات جای خالی بیشتری دارد و ویلاهای کوچک بر بازار مسلط هستند.